O casa este visul a milioane de oameni, insa alegerea care trebuie facuta este una dintre cele mai dificile si tocmai din acest motiv, multi sunt indecisi pana la final sa faca acest pas, de aceea trebuie ajutati sa faca găsirea proprietății imobiliare potrivite în Craiova cu facilitățle bune.
Stiu foarte bine ca exista mai multe aspecte tehnice si economice care trebuie luate in considerare si evaluate cu atentie, dar inainte de toate aceste evaluari trebuie sa aveti o idee clara despre casa ideala si despre locul in care doriti sa o aveti; in acest fel, puteti evita sa pierdeti timp degeaba si sa va plimbati luni intregi uitandu-va la case pe care nu le-ati cumpara niciodata sau pe care nu vi le puteti permite.
Alegeti zona in care doriti sa locuiti
Va place linistea si pacea sau va place sa locuiti in centrul orasului, la distanta de mers pe jos mica de toate magazinele si facilitatile orasului? Preferati sa mergeti pe jos pana la serviciu si sa traiti inconjurat de plante si copaci, sau preferati sa fiti in mijlocul agitatiei?
Daca doriti sa cumparati o casa, acesta este primul aspect pe care trebuie sa il aveti clar atunci cand decideti unde sa va cautati noua locuinta. Trebuie sa aveti o lista cu prioritati:
- doriti sa locuiti in orasul/tara/zona in care ati crescut?
- doriti sa fiti aproape de familie pentru ca s-ar putea sa aveti nevoie de sprijin?
- va place orasul, cu toate serviciile la indemana, sau ati dori sa locuiti la tara (cu toate avantajele si dezavantajele aferente)?
- prioritatea ta este sa fii aproape de locul de munca?
- puteti sa va mutati copiii dintr-un oras/tara/zona in alta, schimbandu-le prietenii, scoala etc.?
- un oras/tara/zona nu este mai buna decat alta, care sunt serviciile prioritare pe care trebuie sa ti le ofere orasul/tara/zona/ in care vrei sa locuiesti?
Acestea sunt doar cateva intrebari pe care trebuie sa vi le puneti si care va vor impiedica sa pierdeti o multitudine de timp cautand case in locuri pe care nu le veti cumpara niciodata.
Concentrati-va pe nevoile personale
Concentreaza-te pe nevoile tale prezente si viitoare. Ganditi-va la spatiul de care ati putea avea nevoie, daca intentionati sa va impartiti casa cu o alta persoana, daca aveti sau doriti sa aveti copii, spatiu pentru hobby-uri, pentru hainele prietenei sau sotiei, spatiu pentru copii, pentru masini, pentru animalele de companie si pentru orice altceva.
Trebuie sa va transformati nevoile in metri patrati. O sa va dau un exemplu care mi se intampla adesea: daca sunteti un pasionat de motoare si detineti o masina si trei motociclete si este vital sa le tineti in interior, veti avea neaparat nevoie de o casa sau apartament care sa aiba un garaj de dimensiuni bune, cu siguranta nu aveti nevoie de un garaj simplu.
Asadar, daca un agent imobiliar nu va intreaba care sunt nevoile principale, precizati clar ce va doriti, astfel incat sa nu va invartiti in cerc si sa pierdeti timp inutil. Intotdeauna incepeti cu nevoile primare atunci cand cautati o casa inainte de a incepe sa va uitati la ele.
Spune daca iti doresti o casa noua, recent construita, renovata sau in renovare
Cu siguranta, inainte de a cumpara o casa trebuie sa intelegeti vechimea casei pe care doriti sa o cumparati si ce anume presupune aceasta. Deschideti bine ochii si evaluati starea casei cu ajutorul unor tehnicieni calificati.
Evaluati daca este nou, daca are nevoie de renovare, daca trebuie refacute sistemele, daca merita sa cumparati ieftin si apoi sa renovati, sa profitati de stimulentul fiscal de 50% sau 65% (uneori puteti face o afacere foarte buna daca sunteti bine sfatuiti), evaluati daca exista umiditate, contextul in care cumparati, locul de parcare, cartierul, cheltuielile de bloc si asa mai departe.
Evident, daca sunteti in cautarea unui apartament care are nevoie de renovare, veti putea obtine in general o suprafata mai mare decat in cazul locuintelor construite recent, dar trebuie sa tineti cont de un aspect pe care multa lume nu il ia in considerare initial si va voi da un exemplu. Multi oameni, care doresc case mai mari, cer apartamente de renovat in contextul anilor ’70 si ’80.
Analizeaza cu atentie daca vrei sa cumperi un apartament
Acesta este unul dintre primele lucruri pe care ii intreb pe cei care doresc sa cumpere. Se intampla ca multi oameni sa nu fie foarte clari nici in aceasta privinta! Definiti numarul maxim de vecini pe care ati dori sa il aveti sau, daca una dintre prioritati este independenta, cautati solutii intr-un context cu foarte putine unitati.
Sfat: daca va cumparati o un apartament intr-un bloc de locuinte, inainte de a va trezi cu vecini galagiosi care nici macar nu va lasa sa va odihniti, verificati linistea blocului inainte de a semna orice propunere de cumparare, transformandu-va intr-un detectiv pentru a afla ce va va astepta in viitor.
